2013年3月12日火曜日

不動産の個人売買は何故するのか

不動産の個人売買には、気を付けなければいけない注意点がいくつもあります。

気を付けなければいけない注意点がいくつもあるのに、何故個人売買をするのでしょう。

その理由は、ひとえに不動産仲介手数料の節約にあります。

不動産の個人売買に於ける相手が、親しい友人とか親しい親戚であれば問題は無いでしょうが、いきなり訪ねて来られた人から不動産の個人売買を持ちかけられた場合は、要注意です。

持ちかけられた不動産の個人売買の話に、少しでも不安を感じたら、不動産仲介業者を間に入れるべきです。

少額とは言えない仲介手数料ですが、後後の事を考えれば、不動産仲介業者が間に入り、安心・安全な取引が出来ると思えば、仲介手数料なんて安いものです。




2013年1月16日水曜日

不動産の個人売買に於ける売買物件の状況

不動産の個人売買に於ける売買代金のやり取りは、売買物件の引渡し・登記済権利証の引渡しとその所有権者の名義の書替えと同様に、不動産の個人売買のフィニッシュと言えます。

例えば、東京の中古マンションの個人売買であれば、まず、売買契約書を交わしますが、手付金は10万円程度に留めて於いて、残金は物件引渡し日に授受する様にした方が、買主には有利かもしれませんが、東京の中古マンションの売主にしてみれば、何時なん時キャンセルされるかもなどと、残金の受取りまでヒヤヒヤしていなければなりません。

したがって、最も売主・買主双方にとって安全・安心な方法は、居住中の中古マンションではなく、空室の状態での中古マンションの売買とした方が、売買代金のやり取りと売買物件の引渡しはスムーズに行えます。

この様に、不動産の個人売買は、売主が少しリスクを負えば上手く行くと思います。





2012年7月20日金曜日

不動産の個人売買のポイント・注意点

不動産の個人売買でのポイント・注意点は、無数に存在します。そこで、不動産の個人売買での注意の要する最も大事なポイント・注意点が三つ有ります。

不動産の売買は、売買代金の授受と物件本体の引渡し、それに登記済権利証の引き渡しとその所有権者の名義が購入者に書き換えられて、売買が成立します。


2012年6月21日木曜日

東京不動産個人売買格言集は不動産個人売買のバイブル

 東京不動産個人売買格言集 は不動産個人売買のバイブルです。
不動産個人売買を検討中の場合や不動産個人売買が進行中の場合も 東京不動産個人売買格言集をごらんください。

2012年3月24日土曜日

東京不動産個人売買取引格言集 サイトのご案内


東京不動産個人売買取引格言集


東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点1
見てくれで購入するなよ不動産

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点2
「買いたい」と「購入できる」は全く違う

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 3
営業態度に惚れ込んで購入するなよ不動産

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点4
細かい事に目をとられ、大きいものを見逃すな

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 5
軒先があって住まいの体をなす

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点6
下見は資料を熟読後

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 7
身の丈に合った物件良い物件

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 8
一階に雨戸が無いよ、無防(無謀)だよ

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 9
勝手口二重ロックは当たり前

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点10
デザイン重視で構造軽視はケガのもと

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点11
ざわざわと意外にうるさい南の道路、静かで落ち着く北道路

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点12
土地下見、下を見た後、上も見る

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点13
建物に重みがかかる本瓦、地震対策スレート瓦

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点14
広い庭、夏場の草取り誰の役

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点15
我がマンション、価値左右さす管理人

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点16
マンションの価値が高まる良い管理

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点17
防犯はワイヤー入りガラスも有るけれど、フィルム入りの合わせガラスはかなり良い

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点18
欠陥を探したいならリフォーム前に

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点19
外観を支え続けるタイル貼り、その重量を支え続ける接着剤

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点20
無数のクラック、幅広クラック、雨水浸透要注意

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 21
メンテナンス費用など納得してからビルトイン

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点22
契約前に説明受ける重要事項、契約の直前説明要注意

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 23
元々の権利者と面談しよう、地面師対策

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 24
家の下見は外を良く見て中を見る

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点25
将来の売却考え普通の間取り。趣味の間取りは売りにくい。

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 26
欠点の無い不動産は無い

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 27
急がす契約怪我の元

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 28
曇りや雨の日、南道路も日は照らず

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 29
角地では掃除・雪かき・垣根の手入れ、一方道路の2倍となる

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点30
マンションの管理費等は世帯数に反比例

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点31
要注意! 持ち分の無い私道

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点 32
排水の流末調査は超重要!

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点33
業者に頼む境界確定
やりたい人(言い出しっぺ)が金を出す


東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点34
境界フェンス、やりたい方がやれば良い

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点35
家事付きのリゾート・別荘、主婦の敵

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点36
超高層、長周期地震動対策万全ですか

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点37
高層難民対策も考えよう、超高層マンション

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点38
水道管、ガス管、配水管は、引込箇所の確認を

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点39
土壌汚染、建築廃材等の埋設物は無いですね

東京の不動産購入(個人売買)買取 注意点40
南道路の物件で造園工事は気を付けよう

不動産 個人売買 物件広告サイト

不動産個人売買の具体例として、下記の不動産個人売買物件広告サイトをご参照ください。 不動産個人売買物件広告サイト-1



東金市 中古住宅 一戸建て
東金市日吉台
高級住宅 中古住宅一戸建て
(個人売買)

不動産個人売買物件広告サイト-2

君津市 山林(田舎物件)
久留里線おびつ駅徒歩15分山林
売買約273坪

(個人売買)不動産個人売買物件広告サイト-3


勝浦市 雑種地 山林(田舎物件)
千葉県勝浦市松野 国道沿
土地約60坪
(個人売買)
不動産個人売買物件広告サイト-4

南房総市 山林(田舎物件)
南房総市和田町山林
売買物件4,300坪
(個人売買)

2011年12月17日土曜日

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